物流园区投资可行性研究、开发潜力分析、投资研究、市场定位、营销策划、规划设计、方案策划等，都是以市场调研为基础的。没有经过市场调研，凭什么对物流园区做市场定位？凭什么对物流园区做规划？物流园区的规划基础是什么？依据是什么？这些决不是拍脑袋就做出决定的。

    许多物流园区建设中忽略了这一非常重要的市场调研方法论，园区的规划基础是什么？依据是什么？有的没有考虑或研究过这个问题。一个非常简单的道理，如果再好、再漂亮的规划，缺乏市场的支撑，只是可看不可用的规划，其园区风险与“生命”，不用多讲大家都知道！