0月20日，宁夏出台《宁夏回族自治区房产税实施细则》，引发“房产税会推出吗？”的广泛热议和误解。对此，方正房地产首席夏磊的专业技术性解读是：1）房产税我国早已有之，《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，个人所有非营业用的房产，免征房产税。所以截止目前，个人出租房屋、购买商住房，理论上都要交房产税，住宅免征；2）宁夏的房产税新闻，是对1987年细则的更新，仍然没有超过住宅免征的范围。仍然遵循《中华人民共和国房产税暂行条例》作为上位法的规定；3）目前在全国人大预工委研究制定的房产税、以及长效机制里可能涉及的房产税改革，核心在于如何对居民自住的房产征收；4）重庆、上海的房产税试点，即是探索对居民自住的房产征收，目前采取自主申报，2011-2016是第一个征税期限，2017年延期。理论上说，如果2022年不延期，重庆、上海的暂行办法是失效的；5）个人房产税改革，是涉及群众利益的大事，在推出前一定会做好广泛沟通和预期引导。在目前政清人和的环境下，政府会倾听群众的声音，对居民拥有的房屋征税，相信会慎之又慎。参见：《房产税会推出吗？》《长效机制是新一轮地产周期的起点》《房地产供给侧改革之一：住房租赁市场：政策与未来》等系列研究成果。